„KELLETT VALAMI A FIZETÉS MELLÉ,
AMI BIZTOSABB ÉS MAGASABB ÉLETSZÍNVONALAT AD”
Fülöp Zoltán vagyok pénzügyszakos közgazdász, cégtulajdonos és gyakorlati ingatlantanácsadó. Jelenleg egy saját start-upot menedzselek, miközben saját ingatlanjaimat is kezelem.
25 éve mozgok az ingatlanpiacon, közgazdászként mindig izgalmas lehetőségként tekintettem az ingatlanbefektetésekre. Már fiatalon, 26 évesen saját családi ház építésébe kezdtem, aminek sikere tovább erősítette bennem az ingatlanok iránti érdeklődésemet. Azóta alapítottam már ingatlan befektetéssel foglalkozó céget, számos ingatlant újítottam fel, adtam bérbe és értékesítettem sikeresen.
Természetesen hibáztam is – ezekből rengeteget tanultam, és a tapasztalatok egyre magabiztosabbá tettek. Anno ingatlanbefektetéssel foglalkozó vállalkozásomat azért hoztam létre, hogy munkabérem mellett passzív jövedelemhez juthassak, és élvezhessem azt a pénzügyi szabadságot, amit ez a terület nyújt.
Magánemberként nagyon fontos számomra a zene: hobbi szinten dobolok, időnként zenekarokkal is fellépek.
HITVALLÁSOM
Hiszem, hogy egy kis utánajárással bárki képes sikeresen kezelni saját ingatlanügyeit, legyen szó akár vételről, eladásról vagy befektetésről. Nem feltétlenül kell ingatlanközvetítőknek milliókat fizetni ahhoz, hogy ingatlanunk gyorsan, jó áron keljen el.
A hitelesség az egyik legfontosabb érték számomra – olyan dolgokról beszélek, amelyeket személyesen megtapasztaltam, megéltem és sikerre vittem. Bár nagyra tartom a jó könyveket is (Robert Kiyosaki például nagy hatással volt rám), mégis leginkább a gyakorlatias tapasztalatokat helyezem előtérbe.
Amit kínálok, az egyedi keveréke a mély, elméleti közgazdasági tudásnak és a gyakorlati tapasztalatnak. Fontosnak tartom, hogy mindenki kézzelfogható segítséget kapjon az ingatlanokkal kapcsolatos kérdéseiben. Legfőbb célom, hogy csökkentsem a kockázatokat, amelyek leginkább a tudás hiányából fakadnak.
PROJEKTEIM AZ ELMÚLT 25 ÉVBEN
Családi házépítés (25 évesen): Az építkezés teljes folyamatát menedzseltem, a tervezéstől a kivitelezésig. Ez megtanított arra, hogy milyen fontos a pontos ütemezés és a hatékony kommunikáció a kivitelezőkkel. Sajnos családi okokból el kellett adjam, de mivel gondosan volt kivitelezve és dokumentálva jó áron és gyorsan ment az értékesítés.
10+ lakásfelújítás: Jellemzően erősen felújítandó, de vonzó lokációjú ingatlanokat vásároltam, majd teljeskörű felújítás után bérbe adtam őket. Ezekből megtanultam, hogyan érdemes szakaszolni a munkákat és mire kell figyelni, hogy tökéletes legyen a végeredmény. Büszkeségem, hogy az átalakítások mindig esztétikus, praktikus és értékes lakásokat eredményeztek amiket könnyen bérbe tudtam adni.
30+ albérleti szerződés: Az évek során sokféle albérlővel kötöttem szerződést. Megtanultam, hogy hosszútávon az megy jól, ha inkább kedvezőbb feltételekkel adom ki ingatlanjaimat megbízható és lelkes bérlőknek, akik vigyáznak az ingatlanokra. Büszkeséggel tölt el, hogy albérlőimmel zökkenőmentes és pozitív kapcsolatot tudok fenntartani.